Список документов, необходимых для оформления дарственной на землю и дом.

Что бы одариваемый стал полноправным владельцем Вашего подарка потребуется:

Для дарственной на дом:

  1. получите кадастровый паспорт (если нет — получайте его в БТИ);
  2. Домовая книга или выписка из неё о кол-ве проживающих лиц;
  3. Паспортные данные обоих сторон;
  4. Документы, подтверждающие право собственности (договор о совершённой купле-продажи или о получении наследства и т.п.);
  5. Заявление о переводе прав собственности;
  6. Квитанция за уплату госпошлины;
  7. Квитанция на уплату налога по форме 3-НДФЛ (13%, если между сторонами нет кровного родства);
  8. Заверенное нотариально согласие супруга (если дом приобретался в период брака). Или документ, подтверждающий более раннее приобретение жил.площади.
  9. Письменное разрешение опекуна (если одна из сторон не достигла совершеннолетия, т.е. 18 лет);
  10. Если при оформлении дарственной участвует представитель, то делать это он имеет только по заверенной у нотариуса доверенности.

Нюансы:

  • Документы следует подавать в Управление Федеральной регистрационной службы, именно там регистрируются подобные сделки.
  • Не забудьте проверить правильность оформления всех бумаг, наличие/отсутствие ипотечных задолженностей, арестов и прочих налоговых операций, связанных с недвижимостью.
  • Что бы составить дарственную на земельный участок и дом на нём необходимо в начале приватизировать эти объекты.

Документы для дарственной на землю

Помимо перечисленных выше бумаг,  для передачи земельного участка необходимы:

  • подтверждение бессрочного пользования земли;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии запретов на передачу;
  • если на участке проживают дети, то получите разрешение отдела опеки.

Сколько это будет стоить?

Оплата госпошлины — 1000 рублей;

Услуги нотариуса ~5000 рублей;

Оплата 13% налога (зависит от ценности передаваемого подарка).

Это важно!

Земельным Кодексом установлена связь между земельным участком и домом, который расположен на нём. Дарить их разным лицам по отдельности — нельзя. Так же невозможно подарить что то одно.

Смотрите дополнительно:

Оставить комментарий