Содержание:
Что является самовольным захватом, что за это грозит и по какой статье? Как действовать, если посягнули на Ваш участок? Вот об этом и поговорим.
Определение
Это использование земли без соответствующего разрешения от местных властей. Поставили забор, засадили картошкой или выстроили сарай — неважно. Вы посягнули на установленный порядок. Следовательно наносите ущерб не только реальным владельцам, но даже экономике в целом (если участок принадлежит государству).
Наказание
В далёком 1993 году подобная самодеятельность каралось жёстко, в соответствии с Уголовным Кодексом РСФСР. Законы с тех пор поменялись. И статья о самовольном захвате земельного участка перекочевала в разряд административных правонарушений. В 2001 Московская Областная Дума выступила с инициативой внести поправки в Федеральный закон, но они не прошли. На данный момент всё регулирует статья 7.1. КоАП РФ “О самовольном занятии земельного участка”. Максимальным штрафом является 1 тысяча рублей — для физ. лиц и 20 тысяч — для лиц юридических.
Не спешите радоваться. Департамент Земельно-Имущественных отношений вправе насчитать Вам плату за незаконное владение (ведь договор той же аренды вы не заключали), поэтому сумма может быть больше той же тысячи в 10, а то и в 100 раз.
Важный нюанс
Если закон не установил для пользования землёй оформление каких-либо праворегулирующих документов (почти как “ничейная” земля), то за использование такого земельного участка НИЧЕГО НЕ БУДЕТ. Другими словами, ни накажут, ни привлекут, и даже не оштрафуют. Уточнять подобное необходимо у Администрации района или Главы муниципального образования. А дяде Васе, который грозит судом, можно смело давать от ворот поворот. ОДНАКО! Согласно статье 16 ЗК РФ если у земли нет явного владельца: физического, юридического или гражданского лица, если она не находится в собственности какой-либо организации или общества, ТО она является собственностью государства.
Как оформить “самозахват”?
В свободной форме пишете заявление, идёте с ним в местную администрацию. Далее ждёте геодезистов, которые замерят границы. Обращаетесь в суд, что бы узаконить всё это дело. Аналогичным образом советуем поступать, если когда на границы вашего участка посягнул сосед. В любом случае, наши юристы вам помогут. Обращайтесь!
