Ситуация: На арендованной земле имеется оформленный в собственность недострой. Как выкупить земельный участок под ним?
Ответ: Если владелец земли не захочет — то практически никак. По статистике, 99% подобных обращений получают отказ. Администрация откажет, сославшись, что объект ещё не введён в эксплуатацию. В суде, вероятнее всего, вашу просьбу так же отклонят (такова печальная практика).
Единственный шанс, это давить на статью 36 Земельного кодекса РФ “ О приобретении прав на земельный участок, находящейся в муниципальной или государственной собственности”. Там сказано, что собственник жилья, пускай недостроенного имеет “преимущественное право покупки или аренды”. Естественно, эту статью нельзя применить к ситуации, когда владелец — другое частное или юридическое лицо.
